我國既有建筑存量大，且多數(shù)能耗較高，如醫(yī)院、學校、寫字樓、商場等公共建筑，占了全部建筑能耗的38%，需要進行節(jié)能改造。

我們知道被動房是一種健康的綠色建筑，它能比一般傳統(tǒng)建筑節(jié)能90%以上，夏天不用開空調，冬天不用開暖氣，即使是關著窗戶也能享受新鮮空氣，舒適度高，有很多很多的好處，而既有建筑是可以通過節(jié)能改造達到被動房要求的。

被動房是指適應氣候特征和自然條件，通過保溫隔熱性能和氣密性能更高的圍護結構，采用新風熱回收技術，并利用可再生能源，提供舒適室內環(huán)境的建筑。其技術核心有5大要素：

1.優(yōu)良的保溫隔熱系統(tǒng)。維護結構要有良好的保溫隔熱性能，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)≤0.15W/㎡·K，門窗傳熱系數(shù)≤0.85W/㎡·K，外墻傳熱系數(shù)≤0.15W/㎡·K，樓板傳熱系數(shù)≤0.15W/㎡·K。被動房的保溫層厚度要比一般建筑的厚，多采用外保溫形式，不占用室內面積，不過也可以選擇具有高效保溫隔熱性能又輕又薄的保溫材料來減少保溫層厚度，如AB真空絕熱板。

2.被動式門窗。一般為三層保溫玻璃，并且在玻璃表面需要鍍膜，同時具有良好的氣密性。

3.良好的氣密性。被動房氣密性的設計準則為：（1）確定氣密層的位置；（2）避免穿孔；（3）確定連接氣密層之間的連接位置與材料；（4）要考慮到連接材料的耐久性；（5）盡量縮小氣密層之間的連接長度；（6）進一步檢查氣密性的連續(xù)性。

4.無熱橋設計及施工；進行熱橋模擬計算，如果φ值小于1視為無熱橋結構。

5.高效的熱回收新風系統(tǒng)。在室內裝一個新風一體機，可以讓空氣室內外循環(huán)起來。新風一體機是新風機和空調的合成體，具備新風、制冷、制熱、凈化、除濕五合一的功能，有高效熱回收的功能，排出室外的空氣會把熱量留下，以加熱新進來的空氣，達到節(jié)能的效果。